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《樟木头镇集体经济组织“三旧”改造项目公开选取前期服务商工作操作指引(试行)》的政策解读
中国新濠博亚-新濠博亚娱乐app门户网站   2019-10-17 15:08  来源:
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为规范和指导我镇集体经济组织实施“三旧”改造公开选取前期服务商相关工作,樟木头镇城市更新局草拟了《樟木头镇集体经济组织“三旧”改造项目公开选取前期服务商工作操作指引(试行)》(以下简称《指引》),现就相关事宜解读如下:

一、《指引》出台背景及意义

为全面贯彻落实党十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面准确贯彻高质量发展的根本要求,我市今年出台了一系列改革优化城市更新政策机制,要求各镇街出台属地政策,引入前期服务商制度,以便规范有序地开展“三旧”改造单一主体公开挂牌招商工作。我局草拟了《樟木头镇集体经济组织“三旧”改造项目公开选取前期服务商工作操作指引(试行)》,旨在规范我镇城市更新工作,引导社会企业依法、合理、合规参与到“三旧”改造公开招引前期服务商的相关工作,建立我镇公平公、公正、公开的城市更新市场,促进我镇城市风貌更新、城市品质提升。

二、《指引》出台依据

根据《新濠博亚-市人民新濠博亚娱乐app关于印发〈关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见〉的通知》(东府〔2018102号)、《新濠博亚-市人民新濠博亚娱乐app办公室关于印发〈新濠博亚-市城市更新单一主体挂牌招商操作规范(试行)〉的通知》(东府办〔201929号)等文件,制定《指引》。

二、《指引》主要内容

《指引》正文共5章、27,分别为总则、项目前期服务商准入要求、申请启动公开选取前期服务企业的工作流程、实施前期服务工作的内容及要求和附则。

  (一)总则。适用范围:我镇集体经济组织实施的“三旧”改造项目。申请启动公开选取前期服务商的主体:社区一级。

(二)前期服务商准入要求。我镇人民新濠博亚娱乐app可根据项目实际情况设定公平、公正、公开竞争的报名资格要求,服务时间为2年,涉及旧村改造的可延长至3年。

(三)申请启动公开选取前期服务企业的工作流程。集体经济组织将公开选取前期服务商有关事宜通过民主决策后向镇城市更新局提出申请,镇城市更新局初审后并征求相关职能部门意见上报镇人民新濠博亚娱乐app,经镇党政领导班子联席会议审议通过后,集体经济组织就公开选取前期服务商有关事宜在相关网站及公告栏等发布公告,集体经济组织在规定时间内受理企业报名,由城市更新局会同国库支付中心共同审查企业报名资格,通过农村集体资产交易平台公开选取前期服务商,经集体经济组织召开股东代表大会或户代表大会表决同意后并签订服务协议,确定前期服务商。

(四)实施前期服务工作的内容。商前期服务工作主要内容包括:编制更新单元划定方案、核查和确认不动产权益、、征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案、确定新濠博亚娱乐app(集体)综合收益及编报挂牌招商方案。

(五)附则。《指引》自发布日起,新增标图建库的集体经济组织项目,须自申报之日起,一年内启动前期工作。如在规定要求时间内,未启动开展前期工作的集体经济组织项目,按不具备改造条件项目,报市自然资源局撤销改造项目标图建库,五年内不得申请改造事项工作。

点击查看:《樟木头镇集体经济组织“三旧”改造项目公开选取前期服务商工作操作指引(试行)》

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